新築や住宅に良く聞く言葉といえば、リフォームと言う言葉を耳にします。リノベーションはリフォームとは意味が少し違います。リフォームは痛んだ部分や古くなった箇所を基に戻す改修の事を意味するのに対して、新築や住宅で大きな改修工事を行う形の内容となります。簡単に言うと、新築時よりも更にレベルが上がった出来栄えになる、すなわち価値のレベルが上がる事を意味します。設備の修繕及び、システムキッチン、ユニットバスの入替や壁の貼り換え程度の小規模工事をリフォームに分類されます。逆に水道管、排水管、冷暖房換気設備等の大規模な改修工事がリノベーションとなります。メリットとしては、自由に設計が設定出来るので自分の思いが入った内容になる事、物件の選択肢が増える事、新築を建てるよりもコストが軽減できる事の大きくいうと3つのメリットがあります。デメリットとしては、築年数が長いので耐久性に不安が有る事、住む迄に時間を要する事、ローン金利が高くなる傾向が有る事です。しかし、リノベーションによる効果は価値があるので、リフォームよりは良いものです。